一、 平層戶型
平層是最常見(jiàn)的戶型，這種類(lèi)型的房子，所有功能區(qū)都位于同一平面上。
優(yōu)點(diǎn)：
1.宜居?。浩鹁邮?、餐廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域與臥室、書(shū)房等在同一平面，免去爬樓之累，適合家里有老人小孩的家庭選擇。
2.百變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成具有獨(dú)立功能的空間，如休閑區(qū)、淋浴區(qū)等。
3.空間利用率較大:室內(nèi)沒(méi)有樓梯等大型障礙。
4.打掃方便：打掃衛(wèi)生更省力
5.便于交流：家人間互動(dòng)、交流更親近
優(yōu)點(diǎn)：
1.宜居?。浩鹁邮?、餐廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域與臥室、書(shū)房等在同一平面，免去爬樓之累，適合家里有老人小孩的家庭選擇。
2.百變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成具有獨(dú)立功能的空間，如休閑區(qū)、淋浴區(qū)等。
3.空間利用率較大:室內(nèi)沒(méi)有樓梯等大型障礙。
4.打掃方便：打掃衛(wèi)生更省力
5.便于交流：家人間互動(dòng)、交流更親近
缺點(diǎn)：室內(nèi)空間不夠豐富，建筑外形比較單一。
一、 復(fù)式戶型
復(fù)式戶型：復(fù)式是躍層的一種，看似有兩層，但并不具備完整的兩層空間，一般是在較高的房間中增建一個(gè)夾層。內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。
優(yōu)點(diǎn)：
1.動(dòng)靜分離：通常娛樂(lè)、廚房等動(dòng)區(qū)被安排在下層，書(shū)房臥室被安排在上層。動(dòng)靜規(guī)劃更分明。
2.拓展空間更大：可以對(duì)室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)、分割、融入更多的創(chuàng)意，體現(xiàn)個(gè)性。
3.隱私性更好：上下兩層，一般臥室都在樓上，有人來(lái)訪隱私性會(huì)更好。讓公共空間更加寬闊開(kāi)放，個(gè)人空間更具隱私性。
缺點(diǎn)：
1.層高要高：如果層高不是很高會(huì)讓假兩層看起來(lái)比較擁擠，住起來(lái)會(huì)有壓抑感。
2.空間浪費(fèi)：內(nèi)部設(shè)置的回廊和樓梯會(huì)占用很大的室內(nèi)空間，如果不利用好空間，可能會(huì)造成浪費(fèi)。
3.不安全因素：復(fù)式戶型的樓梯坡度會(huì)比較陡，有些還會(huì)做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會(huì)帶來(lái)不安全因素，不適合家里有小孩或者老人選擇。
4.樓層差：一般復(fù)式戶型都設(shè)計(jì)在一樓和頂樓。
5.裝修成本高：很多復(fù)式房看起來(lái)都裝修得十分精致，通常它們所花費(fèi)的錢(qián)要比正常裝修房子的費(fèi)用高很多。
6.采光差：很多復(fù)式是進(jìn)深大，尖頂有暗間，采光面不足。
7.打掃費(fèi)力：使用空間大，打掃的地方也就更多，特別是樓梯部分。
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